Rifacimento Tetto e Cappotto

La presente relazione tecnica descrive dettagliatamente gli interventi di rifacimento della copertura eseguiti presso l’immobile sito in Via Taranto 5, Matera. L’intervento si è reso necessario a causa del deterioramento delle tegole esistenti e dell’inadeguato isolamento termico della copertura, che comportava significative dispersioni energetiche e problematiche di infiltrazioni. Il progetto ha previsto la completa rimozione del manto di copertura esistente e la realizzazione di un nuovo sistema di copertura con isolamento a cappotto in EPS e impermeabilizzazione mediante guaina cementizia. Tale lavoro si è svolto in varie fasi:

Analisi della copertura esistente

• Tipologia: Copertura a falde inclinate con struttura portante in legno
• Manto di copertura: Tegole in laterizio tipo portoghese (installazione risalente a circa 30 anni fa)
• Stato di conservazione: Diffusa presenza di tegole fessurate, spostate o mancanti
• Isolamento termico: Assente o gravemente compromesso
• Impermeabilizzazione: Guaina bituminosa deteriorata con evidenti segni di infiltrazioni
• Lattonerie: Canali di gronda e pluviali in lamiera zincata con avanzato stato di ossidazione

1.2 Criticità riscontrate

• Infiltrazioni d’acqua in diversi punti della copertura
• Elevata dispersione termica (stimata in classe energetica G)
• Presenza di muffe e condensa negli ambienti sottostanti
• Degrado degli elementi lignei della struttura portante in alcune zone
• Inadeguatezza del sistema di smaltimento acque meteoriche

Operazioni di smontaggio e demolizione

• Rimozione del manto di copertura: Smontaggio manuale delle tegole in laterizio con accatastamento di quelle recuperabili
• Asportazione degli elementi di lattoneria: Rimozione di canali di gronda, pluviali, scossaline e converse
• Demolizione della guaina bituminosa: Completa asportazione del vecchio strato impermeabilizzante
• Rimozione dello strato di appoggio: Eliminazione del tavolato ammalorato e dei listelli di supporto degradati
• Pulizia della struttura portante: Accurata pulizia delle travi e dei travetti lignei con spazzolatura meccanica

Sistema di isolamento a cappotto in EPS

• Materiale isolante: Pannelli in polistirene espanso sinterizzato (EPS) ad alta densità (35 kg/m³)
• Spessore: 12 cm (conforme ai requisiti minimi di trasmittanza termica previsti dal D.M. 26/06/2015)

Impermeabilizzazione con guaina cementizia

• Tipologia: Guaina cementizia bicomponente elastica fibrorinforzata
• Composizione: Malta cementizia modificata con polimeri sintetici e fibre sintetiche
• Trattamento dei punti critici: Rinforzo degli angoli, dei raccordi e delle giunzioni con bandella elastica impermeabile

Manto di copertura

• Tipologia: Tegole
• Caratteristiche: Elevata resistenza al gelo, basso assorbimento d’acqua

L’intervento di rifacimento della copertura dell’immobile sito in Via Taranto 5 è stato completato con successo, garantendo un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio e risolvendo definitivamente le problematiche di infiltrazioni precedentemente riscontrate.